從上周日開始,關於杭州將取消房產限購的傳言在網上炸開了鍋。而且,不少網友還發佈了傳說中的“細則”和限購放開的時間——7月21日早上8點半。而到了昨天上午8點半,並沒有等來官方的正式批文,記者多方致電杭州房產相關部門,也沒有得到任何關於此傳言的肯定答覆。與此同時,專家表示,放開限購,已經是大勢所趨。
  □記者 馬佳麗    
  多家開發商表示:

  接到了非正式口頭通知

  限購放開,限貸不放
  從上周日開始,在杭州開發商及房產媒體的微信朋友圈裡,瘋傳轉發著這樣一條消息:周一上午8點半,蕭山區限購網簽不再需要查檔,結束限購制度;區農業合作銀行二套房貸首付放寬到5成,利率不上浮按基準,且認房可不認貸。
  這個消息到底是否靠譜,昨天,記者採訪了幾家樓盤的開發商。
  “我們也聽說了餘杭蕭山即將放開限購的消息,但是具體怎樣的細則還不瞭解。”荀莊營銷負責人劉裕暉告訴記者,對於改善型樓盤項目來說,取消限購無疑是個利好消息,“客戶大部分是受到限購的,取消以後,一方面購房門檻沒有了,另一方面,也會刺激部分改善需求。”
  “傳言是傳了很久,但我們這邊沒有接到明確通知。”面對記者的詢問,凱喜雅房產公司副總經理黃晴波坦言,如果限購放開,對於開發商來說總歸是有利好的。隨後,記者從金色江南、青秀城等多個蕭山房產項目的工作人員處瞭解到,他們確實接到了非正式的口頭通知,蕭山很有可能是首個限購取消的區域,據說限購放開,限貸不放,買第三套房可以,但需要全額支付。
  杭州市住建局: 

  沒有發文取消限購

  沒有收到取消限購的文件
  住房套數查詢,是限購的一個核心要件,如果說,購房不要求查檔,這也就意味著限購口子被打開了。而消息流傳說,開發商不再需要申請查檔,這其中的情況到底如何?昨天上午,記者聯繫上了杭州市蕭山區房地產交易中心主任孔大海,對於記者提出“目前是否需要申請查檔”的問題,孔大海表示:“我們可以被動審查,因為文件沒有廢止。”
  對於所傳的放開限購,官方有何表態?孔大海表示,放開限購是開發商的說法,“限購正常需要仍然執行。”
  隨後,記者又詢問了杭州市住建局相關工作人員,該工作人員明確表示:“沒有發文取消限購,沒有收到取消限購的文件。”而對於再詳細的內容,得到的答案是“無可奉告”。
  而截至記者發稿前,房產圈內又有“杭州主城區正在召集開會,預計周五會出放開限購消息,不排除全面放開限購”的傳言流出。至於周五會有什麼新的情況,本報記者仍會繼續關註。
  傳言引發銷售波動

  蕭山單日網簽成交112套

  成交量較平日翻了一倍
  官方的口徑依舊是三緘其口,但是開發商方面早就蠢蠢欲動。昨天上午,蕭山區多個樓盤都表示,網簽合同已經不用查檔,一步到位、直接備案,更有大量的線下合同於當日轉為網簽成交。
  截至昨天18點,蕭山區當日已網簽成交112套,而從近一個月的蕭山區商品房每日成交數據來看,有超過4/5的日子里,蕭山區商品房日成交量都在50套以下,已經很久沒有經歷過這般過百套的“瘋狂”。
  “確實,官方是未出正式的批文,但是網簽的口子已經打開了。”順發恆業相關負責人表示,就昨天開始,蕭山不需查檔就可以直接網簽了,順發蕭山幾大項目的成交大多是前期的意向合同都正式轉為網簽,“初步算了一下,共計成交55套,簽約金額1.69億。”
  不僅如此,蕭山區最高端的豪宅項目湘湖壹號,昨日也一次性成交了4套房源,簽約總金額高達7742萬元。該樓盤所屬房產公司的負責人表示,成交的房子都是之前早有意向客戶拿下的,網簽一放開,便正式簽了約。
  專家:放開限購,已經是大勢所趨
  “今年,全國不少大中城市都作出了差異化的房產政策調控,在這其中,放開限購是一個主要的手段。”浙江大學房地產研究中心主任賈生華表示,就目前而言,杭州乃至浙江幾個大中城市放開限購,已經是大勢所趨。
  賈生華表示,一旦放開限購後,這對於改善型住房的消費者以及開發商來說,都是利好的,“政策如此調整,等於說是將原本房地產市場靠行政干涉,又重新拉回到了市場調節,這其實是一個好現象,而且,在一定程度上會刺激房地產市場。”
  不過,對於不少人所擔心的,放開限購是否會抬高房價,賈生華表示,房價要再有大漲可能性並不大,預計仍然會保持相對穩定。
(編輯:SN117)
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